门户首页>>
论坛
城市贴吧
今日关注
精华热帖
版块导航
|
分类
招聘求职
房产频道
二手交易
相亲交友
车辆买卖
生活服务
|
其他
黄页大全
电话查询
|
下载APP
登录城市通
注册
孝感
汉川
应城
云梦
安陆
大悟
孝昌
社区
城市贴吧
精彩贴图
摄影
精华热帖
今日关注
导航
分类
招聘求职
车辆
二手
商机
房屋交易
交友
培训
生活
优惠
优惠券
促销信息
有奖参与
逛街
家居
美食
汽车
婚嫁
酒店
电话
法律首页
孝感律师
律师事务所
法律法规
婚姻专题
|
房屋专题
|
继承专题
|
债务专题
您当前的位置:
首页
>
婚姻专题
>
财产分割
> 详细信息
离婚时房产如何分割
发布人:ziqh
所属:
孝感自强律师事务所
2010/10/31 19:58:10
离婚时房产如何分割?由于房产的价值较高,离婚时容易产生争议。而且房产属于不动产,因此分割房产的情况相当复杂。根据房产的购置时间,主要可分为婚后房产、婚前房产、父母帮助出资购置的房产三种类型。具体离婚房产分割方式如下:
 
一、婚后购置的房产如何分割
夫妻双方婚后出资取得房屋产权的情况,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。该房产可以作为
夫妻共同财产
进行分割。
 
二、婚前购置的房产如何分割
㈠ 夫妻一方婚前支付了全部房款,产证登记在自己名下的,那么该房产属于
婚前财产
。因此,离婚时,另一方无权要求进行离婚
财产分割
。
㈡ 一方婚前以按揭方式贷款购买房屋,产证登记在自己名下的,该房屋为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与偿还贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
㈢ 对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的。离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
㈣ 若配偶方有证据证明,双方均认可所购房屋为共同所有,虽然该房产登记在一方名下,应认定为夫妻共同财产,按揭贷款为共同债务。但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊、且婚后确未共同生活或
婚姻关系
存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割。
 
三、父母出资的房产如何分割 离婚时房产如何分割?由于房产的价值较高,离婚时容易产生争议。而且房产属于不动产,因此分割房产的情况相当复杂。根据房产的购置时间,主要可分为婚后房产、婚前房产、父母帮助出资购置的房产三种类型。具体离婚房产分割方式如下:
 
一、婚后购置的房产如何分割
夫妻双方婚后出资取得房屋产权的情况,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。该房产可以作为
夫妻共同财产
进行分割。
 
二、婚前购置的房产如何分割
㈠ 夫妻一方婚前支付了全部房款,产证登记在自己名下的,那么该房产属于
婚前财产
。因此,离婚时,另一方无权要求进行离婚
财产分割
。
㈡ 一方婚前以按揭方式贷款购买房屋,产证登记在自己名下的,该房屋为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与偿还贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
㈢ 对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的。离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
㈣ 若配偶方有证据证明,双方均认可所购房屋为共同所有,虽然该房产登记在一方名下,应认定为夫妻共同财产,按揭贷款为共同债务。但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊、且婚后确未共同生活或
婚姻关系
存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割。
 
三、父母出资的房产如何分割
㈠ 结婚前,一方父母为购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但出资父母明确表示赠与双方的除外。
㈡ 结婚后,一方父母为购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但出资父母明确表示赠与一方的除外。
㈠ 结婚前,一方父母为购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但出资父母明确表示赠与双方的除外。
㈡ 结婚后,一方父母为购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但出资父母明确表示赠与一方的除外。
[收藏]
[返回顶部]
婚姻专题
本专题将告诉你如何正确的处理婚姻带来的财产、债务、子女抚养等问题……
[进入专题]
·
离婚后出生的孩子,父亲该不该抚养
·
没有工作也要支付抚养费
·
离婚时房产如何分割
·
离婚财产分割原则,处理离婚财产分割原则
·
2010年离婚财产分割标准,离婚财产分割
·
离婚分割公积金,离婚能否分割住房公积金
·
夫妻一方有权查询配偶的财产
·
离婚时共同所有的房屋如何处理
房屋专题
本专题将告诉你如何正确的处理关于房屋的买卖、租赁、拆迁等问题……
[进入专题]
·
租赁店面时,对办理工商营业执照的条款如何约定?
·
租赁过程中,发生商场改建,是否可以要求出租房承担违约损失?
·
可否采用“承包”的方式租赁企业房地产?
·
商业用房租赁的税费有哪些?
·
拆迁非居住租赁房屋 承租人应享有哪些权利
·
物业收费服务项目
·
前期物业管理注意事项
·
我国物业管理业主公约若干法律问题探析
继承专题
本专题将告诉你如何用法律知识来正确的处理遗产的继承等问题……
[进入专题]
·
法定继承和遗嘱继承的顺序
·
法定继承与遗嘱继承的主要区别
·
法定继承实际发生的条件
·
哪些人享有房屋继承权?
·
怎样分配同一顺序继承人之间的遗产
·
一起法定继承纠纷案例
·
法定继承纠纷举证要点
·
法定继承中的遗产分配
债务专题
本专题将告诉你如何正确的处理个人以及公司的债务纠纷等带来的问题……
[进入专题]
·
借条与欠条有什么不同
·
替代公司打的欠条追究个人的责任吗
·
专业公司企业商账追收所依靠的四个基础
·
企业在欠款纠纷中应注意的几个法律问题
·
如何成功收回企业欠款
·
企业货款被拖欠而产生损失的法律综合防治
·
个体工商户的债务承担
·
破产债权的申报及审核
http://www.xg.ccoo.cn
关于本站
|
友情链接
|
网站地图
|
招聘信息
|
广告服务
|
联系留言
|
版权/隐私
|
城市联盟
电话:010-61744288传真:010-61744588 邮箱:union#ccoo.cn
地址:北京昌平区北七家宏福11号院创意空间305-308 邮编:
Copyright © 2004-2024 北京城市联盟科技有限公司版权所有 技术支持:
城市联盟
京ICP备09021873号
电信与信息服务业务经营许可证090779号
电信业务审批[2009]字第548号函